1上海市奉贤区政府采购信息2024-152——2025年西渡街道文体中心物业管理（包件一）第二次的合同合同统一编号：11NMB2F3004720251合同各方：甲方：上海市奉贤区人民政府西渡街道办事处乙方：上海延有保安服务有限公司法定代表人：张志永（男）地址：上海市奉贤区西渡街道扶兰路51号地址：上海市嘉定区封周路655号14幢703-A邮政编码：邮政编码：201801电话：*电话：*传真：传真：联系人：邬名扬联系人：姚斌根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》之规定，本合同当事人在平等、自愿的基础上，经协商一致，同意按下述条款和条件签署本合同：1．乙方根据本合同的规定向甲方提供以下服务：21．1乙方所提供的服务其来源应符合国家的有关规定，服务的内容、要求、服务质量等详见合同附件。2合同价格、服务地点和服务期限2．1合同价格本合同价格为1276032元整（壹佰贰拾柒万陆仟零叁拾贰元整）。乙方为履行本合同而发生的所有费用均应包含在合同价中，甲方不再另行支付其它任何费用。2．2服务地点：甲方指定地点。2．3服务期限本服务的服务期限：2025年2月1日至2026年1月31日。3．质量标准和要求3．1乙方所提供的服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。3．2乙方所交付的服务还应符合国家和上海市有关安全、环保、卫生之规定。4．权利瑕疵担保4．1乙方保证对其交付的服务享有合法的权利。4．2乙方保证在服务上不存在任何未曾向甲方透露的担保物权，如抵押权、质押权、留置权等。4．3乙方保证其所交付的服务没有侵犯任何第三人的知识产权和商业秘密等权3利。4．4如甲方使用该服务构成上述侵权的，则由乙方承担全部责任。5考核51甲方根据合同约定，对乙方是否能够按照合同约定提供物业管理服务进行考核，以确保乙方所提供的物业管理服务能够依约满足甲方之项目需求，但不得因考核妨碍乙方的正常工作，乙方应予积极配合。52乙方按照合同文件中的约定，定期向甲方提交服务报告，甲方按照合同文件中的相关约定进行定期考核，甲方将根据考核结果决定是否支付费用及续签合同。53合同履行期间，甲方有权将履行过程中出现的问题反馈给乙方，双方当事人应以书面形式约定需要完善和改进的内容。54合同期满或者履行完毕后，甲方有权（包括依法邀请国家认可的质量检测机构参加）按照合同约定的标准，组织对乙方履约情况的考核。6．验收6．1服务根据合同的规定完成后，甲方应及时进行根据合同的规定进行服务验收。乙方应当以书面形式向甲方递交验收通知书，甲方在收到验收通知书后的10个工作日内，确定具体日期，由双方按照本合同的规定完成服务验收。甲方有权委托第三方检测机构进行验收，对此乙方应当配合。6．2如果属于乙方原因致使系统未能通过验收，乙方应当排除故障，并自行承担相关费用，同时进行试运行，直至服务完全符合验收标准。6．3如果属于甲方原因致使系统未能通过验收，甲方应在合理时间内排除故障，4再次进行验收。如果属于故障之外的原因，除本合同规定的不可抗力外，甲方不愿或未能在规定的时间内完成验收，则由乙方单方面进行验收，并将验收报告提交甲方，即视为验收通过。6．4甲方根据合同的规定对服务验收合格后，甲方收取发票并签署验收意见。7．保密7．1如果甲方或乙方提供的内容属于保密的，应签订保密协议，甲乙双方均有保密义务。8．付款8．1本合同以人民币付款（单位：元）。8．2本合同款项按照以下方式支付。按季度支付，每季度甲方对乙方进行考核，依据考核结果支付相关服务费用（每季度支付合同金额的25%）。季度考核成绩（90分及以上），甲方将于下季度初全额支付乙方的上季度费用；季度考核成绩（89分-80分），乙方需在10个工作日内对扣分项目进行整改，并将整改结果以书面报告形式提交考核领导小组，经考核小组审核通过后，支付上季度费用，若审核不通过，则不予支付。9．甲方（甲方）的权利义务9．1、甲方有权在合同规定的范围内享受，对没有达到合同规定的服务质量或标准的服务事项，甲方有权要求乙方在规定的时间内加急提供服务，直至符合要求为止。9．2如果乙方无法完成合同规定的服务内容、或者服务无法达到合同规定的服